Meski kinerja keuangan di kuartal tiga 2024 masih negatif, namun emiten properti PT Modernland Realty Tbk. (MDLN) masih optimis terhadap pertumbuhan bisnisnya di tahun depan. “Semakin jelasnya arah kebijakan pemerintah, Perseroan optimis bahwa pasar properti akan terus menunjukkan perkembangan positif. Inisiatif-inisiatif ini tidak hanya mencerminkan komitmen pemerintah dalam memperluas pembangunan perumahan, tetapi juga memperkuat peran sektor properti sebagai salah satu pilar utama perekonomian nasional,”kata Dharma Mitra, Direktur PT Modernland Realty Tbk dalam siaran persnya di Jakarta, Kamis (12/12).

Disampaikannya, sepanjang sembilan bulan pertama tahun 2024 pertumbuhan ekonomi Indonesia tetap terjaga baik di tengah peningkatan ketidakpastian pasar keuangan global. Data Badan Pusat Statistik (BPS) menunjukkan pertumbuhan ekonomi triwulan III 2024 tumbuh sebesar 4,95% (yoy), setelah pada triwulan sebelumnya tercatat 5,05% (yoy). Ke depan, pertumbuhan ekonomi 2024 diprakirakan berada dalam kisaran 4,7-5,5% (yoy) didukung oleh permintaan domestik.

Perseroan, lanjut Dharma juga menunjukan komitmennya dalam meningkatkan pemasaran dengan meresmikan pembangunan Super Cluster Great Britania di Modernland Cilejit pada awal tahun 2024 yang sekaligus menandai kesuksesan penjualan tahap pertama sebanyak lebih dari 200 unit. Pada tahun ini, perseroan juga mengembangkan kawasan Jakarta Garden City melalui pembangunan Club House Vastu @Garden City yang terletak di Cluster Vastu @Garden City sekaligus menjadi club house kedua yang dibangun di township Jakarta Garden City.

Di kuartal tiga 2024, MDLN berhasil membukukan marketing sales sebesar Rp855 miliar. Pencapaian ini merupakan 40% dari target penjualan non-bulk sales. Direktur MDLN, Fetrizal Bobby Heryunda mengatakan, segmen residensial berhasil membukukan Rp648 miliar atau meningkat 18% dibandingkan dengan kuartal sebelumnya, namun mengalami penurunan 21% jika dibandingkan dengan pencapaian pada periode yang sama tahun lalu. Kontribusi penjualan didominasi oleh Jakarta Garden City, diikuti oleh dua proyek unggulan lainnya yaitu Modernland Cilejit dan Kota Modern.

Penopang marketing sales lainnya berasal dari segmen industrial yang membukukan Rp79 miliar atau tumbuh sebesar 2% dari periode yang sama pada tahun sebelumnya. Menyusul industrial, segmen perhotelan, golf and country club serta segmentasi lainnya turut memberikan kontribusi marketing sales sebesar Rp128 miliar atau meningkat 17% dari periode yang sama pada tahun sebelumnya.

Fetrizal Bobby Heryunda menyampaikan, perseroan memandang positif prospek dari penjualan properti residensial khususnya rumah tapak dan area komersial akan tetap menjadi tulang punggung dari industri properti dalam negeri. Terlebih, hal ini didukung oleh kebijakan-kebijakan yang dikeluarkan oleh Pemerintah, serta dibentuknya Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman yang bertujuan untuk memperkuat koordinasi lintas kelembagaan, membuat regulasi dan membenahi data kekurangan rumah serta menjamin program pembiayaan yang tepat bagi Masyarakat.

Di sisi lain, sebagai bagian dari strategi pengembangan yang berfokus pada inovasi dan keberlanjutan, Perseroan terus berkomitmen untuk meluncurkan produk properti yang mencakup berbagai segmen pasar.“Kami akan menghadirkan desain dan konsep baru yang lebih segar dan sesuai dengan perkembangan minat pasar dengan tetap memperhatikan daya beli konsumen agar produk Perseroan dapat diterima dengan baik di pasar yang dinamis ini. Tidak hanya itu, Perseroan juga terus mengedepankan kualitas dan keunggulan dalam setiap proyek, sehingga setiap produk yang Perseroan tawarkan dapat memberikan nilai lebih bagi para konsumen dan investor,” ungkap Fetrizal Bobby Heryunda optimis.